第二百七十一章 地价涨了

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李明还是希望提前跟王歌沟通好，现在土地价格确实必须得涨了，不然就是国有资产的流失。现在天天打老虎拍苍蝇，他可不希望现在自己这么大好的局面，因为这些原因给葬送掉。
　　“李书记，那我刚刚画的那块地，现在到底要什么价？”
　　“王总，如果是两年前，那块地最多也就是180万一亩，但是现在至少得300万一亩，而且还得公开拍卖。不过王总现在是申请总部用地，所以拍卖的环节可以免除。”
　　300万一亩的价格，王歌觉得还是可以接受。现在省城市内的一亩地，价格至少都要两千多万，虽然自己这块地在郊区，但正好却又是旅游度假区，这个价格真的不贵。王歌估计再过一年，这个价格得翻一倍。
　　“李书记，这个价格我可以接受，不过这个用地面积的大小我得改改。”
　　“王总请说！”
　　“那就挨着沙滩的环湖路边上的这一块，跟环湖路平行画一个600米×600米的正方形。如果我没算错的话，面积应该是540亩。”
　　听到王歌说540亩，李明直接瞪大双眼，他原本以为王歌看到涨价后想要少买点地，没想到对方直接将面积增加到将近原来的三倍多。
　　“王总，这可不行。首先建总部大楼根本不需要这么大的面积，再就是我们这边本来就是旅游区，这沙滩边上一半的位置如果都被你们公司建了楼，会破坏整个旅游区的规划。”
　　实在是王歌要的面积太夸张，如果是在草坪镇或者经开区申请工业用地，那李明不会有半点停顿就批准，但是建一个公司总部大楼要五百多亩地，这谁能相信。
　　“李书记放心，咱们这个总部大楼建起来不仅不会浪费土地，而且还能为枫城增加一道风景，保证来枫城旅游的人数会更多。”
　　“为什么？难道是王总公司的总部大楼外形将修建得非常有创意？”
　　李明对王歌的话将信将疑，本来他心里想的是“奇形怪状”，话到嘴边的时候还是改用了一个“有创意”来形容。
　　“创不创意，现在具体的方案没出来所以也不好说。但是气势应该还是非常足的，因为它的高度可能有点高！”
　　“有点高？有多高？”李明下意识地就问了一句，因为没有哪个领导不喜欢自己的辖地出现高层建筑，因为这就是一个城市经济实力的直观体现。
　　“888米！预计总造价将超过一千亿元，不过具体的造价需要等设计方案出来才能知道。”
　　“王总确定是888米？”李明不确定自己是不是听错了，所以再找王歌来确认一遍。
　　“没错，就是888米！现在酋长国828米的高塔，占地面积都有五百一十几亩，咱们的高度比他们高，占地面积比他们大一点也很正常。”
　　“只要王总保证大楼的高度，这个占地面积就算合理。”听到王歌做的这个对比，李明也同意，再说建高楼地基当然要稳，地基的面积越大，自然高楼就越稳。一句话，只要大楼确实有这么高，他李明就同意。
　　“等我们总部大楼建好，我们会在里面的特定楼层配置一些娱乐场所，来满足游客们的需求。想象一下游客们站在楼顶的时候，向前看是整个枫湖和枫城的美景，向后看是美丽的太阳山和太阳山后面的风景，到时候来枫城的游客只会越来越多。”
　　李明跟黄文对望了一眼，然后点点头。这个项目的诱惑，他们根本拒绝不了。这个项目如果成功，枫城的名气将响彻全球。
　　“王总，你们投资这么大，需要贷款吗？”
　　李明突然想起了这个方面，如果王歌决定贷款，那银行还可以赚一笔。要知道一千亿已经是枫城去年生产总值的四分之一了，让一个公司拿出这个数字来还是有难度的。
　　“不需要！我们都是分阶段投入，所以也没什么压力。”
　　听到王歌这么说，李明觉得有些可惜，这么大的单没接到。李明跟黄文，去年一直都在跟进歌菲科技的财务状况，特别是年底统计的那会儿，所以两人也都知道歌菲科技有钱。但是他们没想到这才过了半年，歌菲科技竟然有钱到了这种地步。
　　“那王总赶紧将设计方案定下来吧，这块地很简单，就是几个大鱼塘，很快就能清理出来。”
　　李明都觉得有些迫不及待了，这种工程的工期至少要几年，如果不加快进度，等大厦落成的那一天，他自己都有可能已经被调离枫城了。
　　“好！不管建筑的设计方案怎么样，土地的事情就按这个方案定了。我刚刚按你们报的价格算了下，总金额是十六亿多，我们明天就可以交定金，你们交地的时候我们直接付款！”
　　王歌希望早点将土地拿到手，这也算是自己公司的一项固定资产投资。离他说的让歌菲科技赶上省城的期限也只剩下了三年半时间，枫城今后这两年的地价肯定疯长，最后价格肯定比省城也低不了多少。

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